Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Wierzbna. Plan może spaść do kosza

23 października 2017 r. w Centrum Kultury Łowicka odbyła się debata publiczna nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. F. Joliot-Curie, tj. planu w kwartale ulic al. Niepodległości, Woronicza, Wołoska, Racławicka (planowana).

Projekt planu wzbudził wiele emocji, szczególnie wśród działkowców w rejonie ul. Odyńca oraz mieszkańców osiedla wzdłuż planowanej ul. Racławickiej. Na działkach bowiem planuje się docelowo park oraz bazarek w narożniku przy ul. Wołoskiej. W parku przewidziana jest  zabudowa usługowo–ogrodowa (?) w skali kilku tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej oraz garaże podziemne. Maksymalna wysokość w jednej strefie parku 5 m, a w drugiej strefie 8 m. Łączna powierzchnia zabudowy do 4000 m².

Plan przewiduje budowę ul. Noworacławickiej o szerokości 2 5 m wzdłuż północnej granicy ogródków działkowych okrawając ogródki o kilka metrów terenu oraz likwidując parkingi służące osiedlu. Ulicą poprowadzona ma być linia tramwajowa, zaplanowano też przystanki tramwajowe.

Nie należy więc się dziwić mieszkańcom i użytkownikom Ogrodu Działkowego przy Odyńca, że są przeciw tej ulicy. Padały wnioski, by ją zawęzić albo puścić w tunelu, by ograniczyć hałas i wygospodarować miejsca na parkingi.

Plan założył, że ulica Odyńca będzie ślepa i lokalna, tj. nie będzie włączeń do ul. Wołoskiej i al. Niepodległości. Zatem cały ruch tranzytowy przejmie ul. Nowracławicka. Zapomniano jednak stworzyć w planie ciągi komunikacyjne przez ogródki, by połączyć komunikacyjnie osiedla wzdłuż ul. Odyńca z ul. Racławicką.

Moim zdaniem bazarek w ogródkach to pomysł niezły, ale niestety niezgodny ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które tu przewiduje zieleń.

Plan zakłada zabudowę na narożniku al. Niepodległości i ul. Malczewskiego, gdzie niedawno urządzono znacznym kosztem zieleniec. Mieszkańcy okolicznych osiedli oprotestowali ten pomysł.

Plan zawiera szereg błędów prawnych i jeśli nie będzie w tym zakresie poprawiony, to Wojewoda Mazowiecki go uchyli.

BŻ

Fot. Google Maps