Szukasz mieszkań na sprzedaż w Warszawie? Oto najważniejsze kwestie, o których nie wolno zapomnieć przed zakupem!

Własne mieszkanie w Warszawie to marzenie wielu osób. Czasem kluczową rolę odgrywa nasza kariera zawodowa, a kiedy indziej chęć życia w wielkim, tętniącym życiem, ośrodku miejskim. Bez względu na przyczyny, jakie stoją za poszukiwaniami własnego „M” w stolicy, warto wiedzieć, jak szukać nieruchomości, by przy okazji nie przepłacić.

Co trzeba wiedzieć o mieszkaniach w Warszawie?

Warto zwrócić uwagę na to, że ogromna liczba lokali mieszkalnych w granicach miasta, którą szacuje się na ponad milion, nie zaspokoiła popytu. Z roku na rok, w stolicy oddaje się około 20 tysięcy mieszkań. Trendu nie wyhamowała nawet pandemia koronawirusa. Wciąż buduje się dużo. Na dodatek w różnych dzielnicach Warszawy.

Jeśli wiemy, że chcemy mieszkać w tym mieście, to powinniśmy dysponować pokaźną kwotą na zakup interesującej nas nieruchomości. Oferty mieszkań na sprzedaż bardzo często osiągają tu niebotyczne rzędy wielkości. Wszystko za sprawą wysokich cen za metr kwadratowy. Ich uśrednioną wartość szacuje się na około 12 tysięcy złotych, co stanowi wzrost o 11% względem poprzedniego roku.

Jak szybko sprawdzić nieruchomość pod względem wszystkich interesujących nas parametrów? Ciekawą usługę, która — póki co — dostępna jest tylko na stołecznym rynku, jest SonarHome.pl - https://sonarhome.pl/mieszkania-na-sprzedaz. Czym się wyróżnia?

-Wierzymy w elastyczne podejście. Chcemy wykorzystać technologię tam, gdzie się da, a nie zastępować nią całego procesu. Ma ona raczej uzupełniać pracę człowieka. Wierzymy, że iBuying, czyli szybkie kupno i zaoferowanie ceny zbliżonej do wartości rynkowej, to obszar minimalizacji ryzyka i przyspieszenie całego procesu, co na pewno docenią nasi klienci — mówi Mateusz Romanowski, założyciel platformy.

Jakie cechy powinno spełniać idealne mieszkanie w stolicy?

Mieszkania do kupna w stolicy można odnaleźć w wielu różnych mediach, zarówno tych tradycyjnych, jak i w gazetach i w internecie. Jak z całego natłoku ofert wyselekcjonować te najlepsze, które najlepiej wpisują się w nasze oczekiwania?

Powinniśmy pamiętać o tym, że nawet najlepsze mieszkanie nie jest samotną, w pełni autonomiczną wyspą. W jakiś sposób będziemy musieli dostać się na przykład do pracy. Duże znaczenie odgrywają więc takie kwestie takie jak dostępność usług publicznych: komunikacji autobusowej, metra czy kolei. Zmotoryzowani na pewno docenią bliskość ważnych węzłów drogowych czy dróg wylotowych, dzięki którym szybko będzie można wydostać się poza miasto.

Zawsze warto patrzeć też na standard budynku oraz wszystkie kwestie formalno-prawne. Analiza danych z księgi wieczystej czy sprawdzenie statusu sprzedającego to absolutne podstawy, zwłaszcza gdy mamy wydać znaczną sumę pieniędzy.

Ogłoszenia mieszkań na sprzedaż — czy istnieją „pewniaki”?

Na pewno warto korzystać z ofert firm, które sprzedają tylko te nieruchomości, których są właścicielami, lub które należą do ich zaufanych, zweryfikowanych klientów. Daje to kupującemu pewność, że stan techniczny, ale i formalno-prawny, nie będzie pozostawiał żadnych wątpliwości.

Wartością dodaną jest też duża baza lokalowa oraz wieloletnie doświadczenie na rynku. Pracujący dla takiego podmiotu doradcy wiedzą, na jakie kwestie trzeba zwrócić szczególną uwagę. Dzięki temu wszystkie mieszkania, bez względu na to, czy pochodzą z rynku pierwotnego, czy wtórnego, na pewno spełnią oczekiwania swoich nowych właścicieli.