Czy warto zamieszkać na Mokotowie?

Warszawa jest największym oraz najdroższym rynkiem mieszkań w Polsce. Według raportu za IV kw. 2018 opracowanego przez Amron – Sarfin  dla Związku Banków Polskich, średnia cena na rynku pierwotnym to 8117 zł/mkw. To daje 3% wzrostu w stosunku do roku ubiegłego. W Warszawie też udziela się najwięcej kredytów. Według Amron – Sarfin ponad 37% wartości wszystkich kredytów mieszkaniowych stanowią właśnie te udzielone w stolicy.

Po zapoznaniu się z wieloma rankingami stołecznymi, stwierdzamy, że liderem większości z nich jest dzielnica Mokotów. To jedno z najbardziej lubianych i najczęściej wybieranych miejsc do zamieszkania w Warszawie.

Do zalet dzielnicy należy dobra komunikacja z centrum, na Mokotowie zlokalizowanych jest aż pięć stacji metra. Na Służewcu z kolei znajduje się miejsce pracy wielu osób, które szukają mieszkania  w pobliżu biurowców. Atutem jest również otoczenie jakie oferuje nam ta dzielnica. Pole Mokotowskie, Jeziorko Czerniakowskie, Łazienki Królewskie czy Królikarnia są idealnymi miejscami na relaks po pracy oraz spotkanie z przyjaciółmi.

Ceny mieszkań, choć nie tak wysokie jak w Śródmieściu, plasują się zdecydowanie wyżej od średnich wartości warszawskich. Segment popularny mieści się w przedziale 9000 – 10000 zł/mkw. Dużym zainteresowaniem cieszy się również segment Premium ze stawkami w wysokości kilkunastu tysięcy złotych za mkw.

Kilka przykładowych ofert nowych mieszkań na Mokotowie (RynekPierwotny.pl):

• mieszkania na Służewcu w wielorodzinnym budynku (MOKOsfera)  zaczynają się od 9200 zł/mkw.
• na Stegnach za standard deweloperski w inwestycji Nordic Mokotów zapłacimy od 8650 zł/mkw.
• apartamenty przy Woronicza – ceny w tej inwestycji wynoszą powyżej 12000 zł/mkw.
• apartamenty na Sadybie w projekcie Sobolewska 20 kosztują od 13000 zł/mkw.

Na rynku wtórnym stawki są zbliżone do tych z rynku pierwotnego.

Wysokie ceny dotyczą głównie historycznej zabudowy. W przedwojennych kamienicach po generalnym remoncie ceny plasują się na poziomie ok. 15000 zł/mkw.

Podsumowując, Mokotów jest bardzo atrakcyjną dzielnicą, nie należącą jednak do najtańszych w Warszawie.

Materiał przygotowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl