Reklama

Będzie nowe osiedle na Służewcu Przemysłowym? [WIZUALIZACJE]

31/03/2021 12:31

Będzie nowe osiedle na Służewcu Przemysłowym?

Firma Echo Investment chce zbudować osiedle mieszkaniowe na Służewcu Przemysłowym, w ramach specustawy mieszkaniowej.

Wspomniana firma planuje inwestycję, dotyczącą utworzenia osiedla ze szkołą i terenami zielonymi, na Służewcu Przemysłowym. Powstałoby pomiędzy ulicą Domaniewską, Wołoską i Postępu. Placówka oświaty wybudowana zostałaby natomiast przy Konstruktorskiej, a park wzdłuż Wołoskiej. Publiczne tereny zieleni urządzonej są też planowane przy ul. Suwak.

Osiedle przeznaczone byłoby dla 2500 – 2750 mieszkańców. Echo Investment określiło wstępnie liczbę mieszkań na 1250, a maksymalnie na 1600. Budynki miałyby do 10 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Wysokość zabudowy sięgałyby 34,5 m. Parametry intensywności zabudowy wyniosłyby do 3,2.

Dostępny dla wszystkich obszar zielony zawierałby małą architekturę, infrastrukturę do wypoczynku oraz rekreacji lub uprawiania sportu. "Nie zabraknie ścieżki rowerowej i zjazdu z ulicy Wołoskiej. Całej inwestycji ma towarzyszyć nowa, publiczna szkoła podstawowa przy ulicy Konstruktorskiej 10." - Poinformowali urzędnicy.

Inwestor złożył wniosek na mocy specustawy z 5 lipca 2018 o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Ustawa nazywana Lex Deweloper miała zwiększyć podaż gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Procedura ta nie wymaga zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Warszawie inwestycje realizowane na mocy specustawy regulują dodatkowo standardy urbanistyczne. Rada Miasta przyjęła je 30 sierpnia 2018 roku.

Studium Warszawy z 2006 roku ustala dla tej części Mokotowa priorytet zabudowy usługowej. Wysokość określa na 30 m, a intensywność zabudowy brutto to 1,5. Zapisy w studium dopuszczają lokalizowanie tutaj również funkcji mieszkaniowej. Jej udział może zajmować do 40% powierzchni.

Inwestor przekonuje, że planowane osiedle ma powstać na terenie dawniej wykorzystywanym na cele produkcyjne. Nie ma już produkcji na tym terenie. Dlatego nie trzeba wykazywać, że planowana inwestycja nie jest sprzeczna ze studium Warszawy.

Uwagi do wniosku można składać do 8 kwietnia 2021 roku:

e-mailem na adres: [email protected]
pisemnie w siedzibie Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy, ul. Marszałkowska 77/79
przez ePUAP lub w formie poświadczonej podpisem elektronicznym

_{^{Fot. Materiały Prasowe}}

CZYTAJ RÓWNIEŻ:

Zobacz także:

Na Bukowińskiej będzie kierowcom ciężko